Конструктивные решения — КР

Конструктивный проект частного дома

Разрабатываем конструктивную документацию для строительства каркасных и каменных загородных домов. Увязываем несущие конструкции с утверждённой архитектурой, выбранной технологией и исходными данными по участку.

Обсудить конструктивный проект Посмотреть состав КР

Обложка конструктивного раздела проекта каменного дома AAA Projects

Назначение раздела

Что такое конструктивный проект дома

Конструктивный проект, или раздел КР, определяет, как должны быть выполнены несущие конструкции дома: фундамент, стены или каркас, перекрытия, балки, перемычки, кровельные конструкции и узлы их соединения.

Архитектурный раздел задаёт планировку, размеры и внешний облик здания. Раздел КР переводит утверждённую архитектуру в конструктивные решения, необходимые для выполнения строительных работ.

Инженерные системы дома в КР не входят и разрабатываются отдельно в разделе ИР.

Практическая задача

Когда нужен отдельный раздел КР

Конструктивный проект можно заказать отдельно, если архитектурные решения дома уже утверждены, но для строительства требуется подробная конструктивная документация.

Есть готовый архитектурный раздел, но отсутствуют конструктивные чертежи.
Строительной бригаде нужны рабочие схемы, размеры, узлы и спецификации.
Необходимо увязать фундамент, стены, перекрытия и кровлю в единую конструктивную систему.
Для готового проекта требуется разработать или переработать конструктивную часть под выбранную технологию строительства.
Перед началом строительства нужно определить конструктивные решения и основные объёмы материалов.

Если изменения затрагивают планировку, габариты, проёмы, фасады или другие архитектурные решения, сначала выполняется адаптация или корректировка АР, а затем разрабатывается КР.

Состав документации

Что входит в конструктивный проект дома

Фактический состав документации зависит от технологии, этажности и конструктивной схемы дома. В раздел включаются решения, необходимые именно для проектируемого здания.

01планы и схемы фундаментов

02конструктивные схемы несущих стен или каркаса

03планы перекрытий или плит

04схемы перемычек, балок, колонн и армопоясов — где они предусмотрены конструкцией

05схемы стропильной системы и несущих элементов кровли

06разрезы и конструктивные узлы

07схемы соединения основных несущих элементов

08спецификации основных конструктивных материалов

Для разработки фундамента необходимы достоверные исходные данные об условиях участка, включая результаты инженерно-геологических изысканий. Состав конкретного комплекта фиксируется после проверки архитектурного проекта и исходных данных.

Технология строительства

Чем отличается КР каркасного и каменного дома

КР для каркасного дома

Для каркасного дома основное внимание уделяется схемам деревянного каркаса, конструкциям стен и проёмов, балкам перекрытий, стропильной системе и узлам соединения элементов.

схемы фундамента;
схемы каркаса стен;
конструктивные решения оконных и дверных проёмов;
планы балок перекрытий;
схемы стропильной системы;
узлы соединения конструкций;
спецификации основных материалов.

КР для каменного дома

Для дома из газобетона, керамических блоков или кирпича разрабатываются решения по фундаменту, несущим стенам, усилению кладки, перемычкам, армопоясам, перекрытиям и кровельным конструкциям.

схемы фундамента;
кладочные или конструктивные планы стен;
схемы усиления кладки;
перемычки и армопояса;
плиты, балки и другие элементы перекрытий;
стропильная система;
разрезы, узлы и спецификации.

Конкретный набор листов определяется принятой конструктивной схемой. Не следует искусственно включать в комплект элементы, которых нет в проектируемом доме.

Реальные работы AAA Projects

Примеры конструктивной документации

КР3.19 — Обложка раздела деревянных конструкций — пример документации AAA Projects — **КР3.19 — Обложка раздела деревянных конструкций**Лист 1 из 34

КР3.20 — Ведомость чертежей комплекта КР3 — пример документации AAA Projects — **КР3.20 — Ведомость чертежей комплекта КР3**Лист 2 из 34

КР3.21 — План фундамента — пример документации AAA Projects — **КР3.21 — План фундамента**Лист 3 из 34

КР3.22 — План сборного ростверка фундамента — пример документации AAA Projects — **КР3.22 — План сборного ростверка фундамента**Лист 4 из 34

КР3.23 — Спецификация сборного ростверка фундамента — пример документации AAA Projects — **КР3.23 — Спецификация сборного ростверка фундамента**Лист 5 из 34

КР3.24 — План черновых полов — пример документации AAA Projects — **КР3.24 — План черновых полов**Лист 6 из 34

КР3.25 — План балок перекрытия фундамента — пример документации AAA Projects — **КР3.25 — План балок перекрытия фундамента**Лист 7 из 34

КР3.26 — План каркасов первого этажа — пример документации AAA Projects — **КР3.26 — План каркасов первого этажа**Лист 8 из 34

КР3.27 — Каркас 1.01 — пример документации AAA Projects — **КР3.27 — Каркас 1.01**Лист 9 из 34

КР3.28 — Каркас 1.02 — пример документации AAA Projects — **КР3.28 — Каркас 1.02**Лист 10 из 34

КР3.29 — Каркас 1.03 — пример документации AAA Projects — **КР3.29 — Каркас 1.03**Лист 11 из 34

КР3.30 — Каркас 1.04 — пример документации AAA Projects — **КР3.30 — Каркас 1.04**Лист 12 из 34

КР3.31 — Каркас 1.05 — пример документации AAA Projects — **КР3.31 — Каркас 1.05**Лист 13 из 34

КР3.32 — Каркас 1.06 — пример документации AAA Projects — **КР3.32 — Каркас 1.06**Лист 14 из 34

КР3.33 — Каркас 1.07 — пример документации AAA Projects — **КР3.33 — Каркас 1.07**Лист 15 из 34

КР3.34 — Каркас 1.08 — пример документации AAA Projects — **КР3.34 — Каркас 1.08**Лист 16 из 34

КР3.35 — Каркас 1.09 — пример документации AAA Projects — **КР3.35 — Каркас 1.09**Лист 17 из 34

КР3.36 — План балок перекрытия первого этажа — пример документации AAA Projects — **КР3.36 — План балок перекрытия первого этажа**Лист 18 из 34

КР3.37 — План каркасов мансарды — пример документации AAA Projects — **КР3.37 — План каркасов мансарды**Лист 19 из 34

КР3.38 — Каркас 2.01 — пример документации AAA Projects — **КР3.38 — Каркас 2.01**Лист 20 из 34

КР3.39 — Спецификация каркаса 2.01 — пример документации AAA Projects — **КР3.39 — Спецификация каркаса 2.01**Лист 21 из 34

КР3.40 — Каркас 2.02 — пример документации AAA Projects — **КР3.40 — Каркас 2.02**Лист 22 из 34

КР3.41 — Спецификация каркаса 2.02 — пример документации AAA Projects — **КР3.41 — Спецификация каркаса 2.02**Лист 23 из 34

КР3.42 — Каркас 2.03 — пример документации AAA Projects — **КР3.42 — Каркас 2.03**Лист 24 из 34

КР3.43 — Каркас 2.04 — пример документации AAA Projects — **КР3.43 — Каркас 2.04**Лист 25 из 34

КР3.44 — Каркас 2.05 — пример документации AAA Projects — **КР3.44 — Каркас 2.05**Лист 26 из 34

КР3.45 — Каркас 2.06 — пример документации AAA Projects — **КР3.45 — Каркас 2.06**Лист 27 из 34

КР3.46 — Каркас 2.07 — пример документации AAA Projects — **КР3.46 — Каркас 2.07**Лист 28 из 34

КР3.47 — Каркас 2.08 — пример документации AAA Projects — **КР3.47 — Каркас 2.08**Лист 29 из 34

КР3.48 — План стропильной системы — пример документации AAA Projects — **КР3.48 — План стропильной системы**Лист 30 из 34

КР3.49 — Разрез КР5-5 стропильной системы — пример документации AAA Projects — **КР3.49 — Разрез КР5-5 стропильной системы**Лист 31 из 34

КР3.50 — Разрез КР5-6 стропильной системы — пример документации AAA Projects — **КР3.50 — Разрез КР5-6 стропильной системы**Лист 32 из 34

КР3.51 — Визуализация каркаса — пример документации AAA Projects — **КР3.51 — Визуализация каркаса**Лист 33 из 34

КР3.52 — Количество пиломатериалов силового каркаса — пример документации AAA Projects — **КР3.52 — Количество пиломатериалов силового каркаса**Лист 34 из 34

КР2.18 — Обложка конструктивного раздела стен — пример документации AAA Projects — **КР2.18 — Обложка конструктивного раздела стен**Лист 1 из 23

КР2.19 — Ведомость чертежей комплекта — пример документации AAA Projects — **КР2.19 — Ведомость чертежей комплекта**Лист 2 из 23

КР2.20 — Схема кладки блоков по рядам — пример документации AAA Projects — **КР2.20 — Схема кладки блоков по рядам**Лист 3 из 23

КР2.21 — Кладочный план — пример документации AAA Projects — **КР2.21 — Кладочный план**Лист 4 из 23

КР2.22 — Схема армирования кладки — пример документации AAA Projects — **КР2.22 — Схема армирования кладки**Лист 5 из 23

КР2.23 — Спецификация армирования кладки — пример документации AAA Projects — **КР2.23 — Спецификация армирования кладки**Лист 6 из 23

КР2.24 — План перемычек проёмов — пример документации AAA Projects — **КР2.24 — План перемычек проёмов**Лист 7 из 23

КР2.25 — Разрезы перемычек проёмов — пример документации AAA Projects — **КР2.25 — Разрезы перемычек проёмов**Лист 8 из 23

КР2.26 — Схема армирования железобетонных колонн террасы — пример документации AAA Projects — **КР2.26 — Схема армирования железобетонных колонн террасы**Лист 9 из 23

КР2.27 — План армопояса первого этажа — пример документации AAA Projects — **КР2.27 — План армопояса первого этажа**Лист 10 из 23

КР2.28 — Разрезы армопояса первого этажа — пример документации AAA Projects — **КР2.28 — Разрезы армопояса первого этажа**Лист 11 из 23

КР2.29 — Сводная спецификация материалов стен первого этажа — пример документации AAA Projects — **КР2.29 — Сводная спецификация материалов стен первого этажа**Лист 12 из 23

КР4.30 — Обложка раздела перекрытия первого этажа — пример документации AAA Projects — **КР4.30 — Обложка раздела перекрытия первого этажа**Лист 13 из 23

КР4.31 — Ведомость чертежей комплекта КР4 — пример документации AAA Projects — **КР4.31 — Ведомость чертежей комплекта КР4**Лист 14 из 23

КР4.32 — Схема балок перекрытия первого этажа — пример документации AAA Projects — **КР4.32 — Схема балок перекрытия первого этажа**Лист 15 из 23

КР5.33 — Обложка раздела стропильной системы — пример документации AAA Projects — **КР5.33 — Обложка раздела стропильной системы**Лист 16 из 23

КР5.34 — Ведомость чертежей комплекта КР5 — пример документации AAA Projects — **КР5.34 — Ведомость чертежей комплекта КР5**Лист 17 из 23

КР5.35 — Схема прогонов стропильной системы — пример документации AAA Projects — **КР5.35 — Схема прогонов стропильной системы**Лист 18 из 23

КР5.36 — Развёртки прогонов стропильной системы — пример документации AAA Projects — **КР5.36 — Развёртки прогонов стропильной системы**Лист 19 из 23

КР5.37 — Схема стропильной системы — пример документации AAA Projects — **КР5.37 — Схема стропильной системы**Лист 20 из 23

КР5.38 — Разрезы стропильной системы — пример документации AAA Projects — **КР5.38 — Разрезы стропильной системы**Лист 21 из 23

КР5.39 — Спецификация стропильной системы — пример документации AAA Projects — **КР5.39 — Спецификация стропильной системы**Лист 22 из 23

КР5.40 — Сводная таблица спецификаций материалов — пример документации AAA Projects — **КР5.40 — Сводная таблица спецификаций материалов**Лист 23 из 23

Исходная документация

Разработка КР по архитектурному проекту другого автора

Раздел КР может быть разработан на основании архитектурного проекта, выполненного другим специалистом или организацией. До начала работы мы проверяем, достаточно ли представленных материалов для разработки конструктивных решений.

Проверяется согласованность планов, фасадов и разрезов, основные размеры, высотные отметки, расположение проёмов и возможность реализации принятой архитектурной схемы.

Если в АР обнаружены противоречия или отсутствуют необходимые исходные данные, сначала согласовываются требуемые корректировки. Разработка КР начинается после получения согласованного и достаточного архитектурного проекта.

Исправление или переработка чужого АР не входит автоматически в стоимость КР. При необходимости такая работа согласовывается отдельно как адаптация проекта.

Отправить АР на предварительную проверку

Последовательность

Как разрабатывается конструктивный проект

Получение исходных материалов

Получаем утверждённый архитектурный проект и имеющиеся данные по участку и выбранной технологии строительства.

Проверка архитектурного проекта

Проверяем полноту и согласованность исходной документации. Определяем, можно ли начинать разработку КР или сначала требуются уточнения.

Определение конструктивной схемы

Увязываем фундамент, несущие стены или каркас, перекрытия и кровельные конструкции с архитектурой дома.

Разработка документации

Подготавливаем планы, схемы, разрезы, конструктивные узлы и спецификации в составе, необходимом для конкретного дома.

Передача готового раздела КР

Передаём заказчику согласованный комплект конструктивной документации для дальнейшей организации строительных работ.

Стоимость

Стоимость конструктивного проекта

450 ₽/м²

Стоимость разработки конструктивного раздела рассчитывается исходя из площади дома.

Например, для дома площадью 120 м² стоимость КР составит 54 000 ₽.

Окончательный объём работ и стоимость подтверждаются после проверки архитектурного проекта и исходных данных. Корректировка чужого АР, адаптация готового проекта и разработка инженерных решений в стоимость КР не входят.

Рассчитать стоимость КР для моего дома

Связанные услуги

Другие варианты проектирования

Индивидуальное проектирование дома

Разработка дома под участок, состав семьи, образ жизни, технологию строительства и предполагаемый бюджет.

Подробнее о проектировании →

Готовые проекты домов

Каталог разработанных проектов с указанием фактического состава доступной документации.

Перейти в каталог →

Адаптация готового проекта

Изменение готового проекта под участок, выбранную технологию и требования заказчика до разработки или корректировки рабочей документации.

Подробнее об адаптации →

FAQ

Частые вопросы о конструктивном проекте

Можно ли заказать только раздел КР?

Да. КР можно разработать как отдельный раздел, если имеется утверждённый и достаточный для работы архитектурный проект.

Можно ли разработать КР по проекту другого архитектора?

Да, но сначала необходимо проверить качество и полноту исходного АР. Если в документации есть противоречия или недостающие данные, их потребуется устранить до начала разработки КР.

Нужна ли геология участка?

Для обоснованной разработки фундамента необходимы результаты инженерно-геологических изысканий. Они позволяют учитывать характеристики грунта и условия конкретного участка.

Чем КР отличается от АР?

АР определяет планировку, размеры и архитектурный облик дома. КР содержит решения по несущим конструкциям: фундаменту, стенам или каркасу, перекрытиям, балкам и кровельной системе.

Входит ли инженерный проект в КР?

Нет. Водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и электроснабжение относятся к инженерному разделу ИР и разрабатываются отдельно.

Сколько стоит конструктивный проект дома?

Утверждённая стоимость разработки КР — 450 ₽/м². Итоговая стоимость определяется по площади дома после проверки исходных материалов.

Следующий шаг

С чего начать?

Обсудить индивидуальный проект →Выбрать готовый проект →Обсудить строительство существующего проекта →

Связаться напрямую

Выберите удобный способ связи. Формы передачи персональных данных на сайте временно отключены.

Написать в Telegram Написать в WhatsApp Позвонить+7 (999) 112 13 00 Написать на emailaaa-projects@yandex.ru